杜拜 EMAAR The Valley Phase 2 花溪谷二期別墅，總價新台幣 4290 萬起，限量發售！

阿聯酋知名開發商 EMAAR 打造的標誌性住宅計劃－－The Valley（花溪谷），是一座融合自然與現代生活的全新社區，坐落於杜拜 Al-Ain 公路沿線，以其廣袤無際的金色沙灘、綿延綠意與宜人環境，成為杜拜最受歡迎的宜居社區之一。

在經歷第一期熱銷後，The Valley Phase 2（花溪谷第二期）強勢推出，帶來更多樣化的聯排別墅與家庭住宅設計，配備社區公園、家庭俱樂部、教育設施、零售街區和戶外休閒空間，為尋求理想生活方式的買家提供一個實現夢想的全新起點。

無論你是首次置業、自住換屋，還是尋找長期投資機會，花溪谷第二期都將是你接近自然、遠離城市喧囂又不失便利生活的絕佳選擇。接下來的文章，我們將帶你深入了解花溪谷第二期的規劃亮點、戶型特色與投資潛力。

The Valley Phase 2 花溪谷第二期項目簡介

• 項目名稱：The Valley Phase 2 花溪谷第二期 
• 開發商：EMAAR
• 產權：永久產權
• 進度：預售屋，預計 2028 年 Q3 完工
• 地點：2F83+5Q5 - Al Ain - Dubai Rd - Dubai - 阿拉伯聯合大公國
• 物業費：約 1.5 萬迪拉姆 / 年
• 公設：足球場、網球場、山間小徑、自然主題遊樂區、果園、瑜珈區、湖泊小溪、寵物公園、沙丘景觀、社區中心、黃金沙灘、兒童遊戲區等 33 項豪華便利公設
• Rivera 戶型及總價：
• 4 房別墅，485 萬迪拉姆起（約新台幣 4290 萬起）
• 5 房別墅，600 萬迪拉姆起（約新台幣 5300 萬起）

開發商介紹：EMAAR

EMAAR Properties 創立於 1997 年，是中東地區最大、最具影響力的開發商之一，也是政府控股企業。作為阿聯酋房地產產業的龍頭企業，Emaar 不僅是杜拜金融市場的核心上市公司，也名列道瓊斯阿拉伯泰坦指數，更以卓越的營運績效穩居全球 500 強企業之列。

EMAAR 旗下代表作包括全球最大購物中心「Dubai Mall」、世界第一高樓「哈利發塔 Burj Khalifa」，皆為國際級地標。EMAAR 的開發足跡遍布住宅、商辦、零售、飯店與休閒等多元領域，致力於打造高品質、價值典範的生活社區。迄今，已於全球開發超過 37,350 個住宅單位，商業空間累計超過 20 萬平方公尺。

The Valley Phase 2 花溪谷第二期 項目亮點

1. 地理位置優越，隨杜拜南城發展，地段價值不斷攀升

花溪谷距離杜拜市中心僅約 25 分鐘車程，10 分鐘即可抵達矽谷大學城，周邊更匯聚多所國際學校，是家庭首選的置產區域。

不僅如此，項目位於舊機場與新機場之間，雙機場通勤僅需約 22 - 25 分鐘，無論是生活便利性還是交通便利性都極具優勢。隨著杜拜南城加速開發、交通網絡日益成熟，花溪谷的地段價值將持續攀升，增值潛力不容小覷！

2. 杜拜別墅供不應求，4 房別墅最受歡迎

在杜拜別墅市場中，四房別墅一直是最搶手、最受歡迎的產品。獨棟別墅雖然氣派，但價格偏高；聯排別墅價格雖較親民，卻往往社區過於密集、缺乏私密性。因此，兼具空間感與性價比的「雙拼別墅」，便成了多數買家心目中理想的選擇。

根據杜拜土地局最新數據顯示，目前市面上價格落在 400 萬至 500 萬迪拉姆之間的別墅產品，是最受市場青睞、銷量最高的一類物件。不僅如此，杜拜整體別墅供應嚴重不足，能夠打造大規模低密度別墅社區的開發商更是屈指可數，造就了此類產品的極度稀缺性。

以花溪谷為例，其無論在社區規劃或建築設計上都具備極高水準，可以看出，印度、巴基斯坦與中國買家在此區購屋比例極高，充分證明了花溪谷具備強大的投資屬性與吸引力。

隨著一期交屋在即、實景逐步落成，花溪谷的市場關注度也在持續攀升。未來的升值潛力可期，甚至有望比肩「杜拜山莊」。若與周邊其他別墅社區相比，花溪谷在價格上具有顯著優勢，且社區發展仍處於初期階段，正是進場布局的絕佳時機！

3. 擁杜拜最大社區中央公園，戶型新穎、大氣

Rivera 坐落於花溪谷核心地段，四周環繞著面積高達 25 萬平方公尺的中央公園，綠意盎然、景致宜人。每戶住宅皆可俯瞰蒼翠園景，擁有最大化的後院間距，彰顯高端住宅的從容與尊榮。社區整體綠化覆蓋率極高，打造前所未有的綜合生活概念，包含：

• 4 萬 7 千平方公尺的黃金沙灘
• 2 萬 5 千平方公尺的專業運動中心
• 橫貫全區的中央公園，總面積達 25 萬平方公尺，規模更一舉超越了杜拜山莊 18 萬平方公尺的中央公園紀錄，成為杜拜最大社區綠地。

而戶型 空間設計兼顧現代感與實用性，打造稀缺型奢華住宅：

• 4 間全套房設計，私密舒適
• 雙層挑高入口門廳，迎賓氣派
• 半開放式全裝修廚房，直通後花園，便利又通風
• 大面積落地窗，引入充足自然光
• 550 平方英尺的起居與用餐區，氣派非凡
• 側院花園延伸至 5.5 公尺，綠意盎然
• 主臥室配備步入式更衣間及雙洗手台豪華衛浴
• 二樓設有多功能空間，可作為書房或親子遊戲區
• 頂樓設有寬敞露台，可規劃成屋頂花園或戶外休憩區

4. 房產持有成本較低，物業費較同面積別墅低

花溪谷的 4 房雙拼別墅，建坪約 3700 平方英尺，但每年物業管理費不到 1.5 萬迪拉姆，享有社區內 25 萬平方公尺以上的綠意配套、沙灘公園與體育設施，CP 值相當驚人。相比之下，同樣面積的 4 房公寓，每年物業費動輒超過 7.4 萬迪拉姆，開銷高出 5 倍以上。花溪谷別墅不僅住得更舒適、更有隱私感，連持有成本也更親民，是自住或投資的理想選擇！

若有興趣，請盡速聯繫您的顧問詢問，或加入我們的 Line 官方帳號諮詢！