杜拜預售屋市場黑馬！SAMANA Developers 六大熱銷建案完整解析，投資人為何瘋搶？

在杜拜房產投資圈，SAMANA Developers 可謂後生可畏！想知道它憑什麼成為眾多投資者的心頭好嗎？今天就帶大家深入瞭解一下。

SAMANA Developers 隸屬於實力強勁的 SAMANA 集團，集團於 1996 年就已成立，2018 年正式進軍房產開發領域。依託集團的雄厚實力，SAMANA Developers 背後有至少10家全資子公司，業務廣泛，從移民、商業諮詢到建築、地產開發等，一應俱全。這也讓它能為投資人提供超靈活的付款計畫，甚至能私人訂製，最長可達 8 年，壓力驟減！

目前，SAMANA Developers 共有 33 個公寓項目，在杜拜預售屋市場占比 4.6%，攀升至第七位，並且今年還進軍了阿布達比和馬爾地夫。2024 年銷售額更是比 2023 年增長了 400%，成績相當亮眼。

SAMANA Developers 主打中端住宅和輕奢度假屋，全部精裝修交付，廚電齊全，軟裝還能按需要選擇。每間公寓都配備私家泳池，這個設計在市場上獨一無二。現在開發商還向高端市場拓展。根據不同戶型和定位，均價在 1400 AED / 平尺 - 2600 AED / 平尺，總價 AED 70 萬 到 500 萬不等，選擇非常豐富。

項目主要分佈在 Majan、Dubai Land 等熱門區域，首批 4 個專案已交付。其中，Arjan 的 SAMANA Park Views 剛交付就收穫無數好評，設計、品質和物業管理都很完善，還有樣板間可以參觀。市場表現也極為出色，預售屋不同戶型價格漲幅明顯，成屋租金收益可觀，單間年租 AED 55000 - 65000，一房 AED 85000 - 95000，兩房 AED 115000 - 130000。

為了提升產品品質、加快交付速度，SAMANA Developers 還豪擲 AED 1.5 億組建工程承包公司，以後自家專案都能獨自承建，品質更有保障！

下面為大家重點推薦 SAMANA Developers 旗下六個熱銷專案：

首先聚焦杜拜樂園住宅區（Dubai Land Residence Complex，DLRC），這是一個綜合用途社區，地理位置優越，位於杜拜 Al Ain Road（E66）和 Emirates Road（E611）沿線，靠近 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road （E311），輕鬆連接到貿易中心、學術城（Academic City）、美丹賽馬場（Meydan Racecourse）和杜拜國際機場等重要區域，2029 年地鐵會貫穿該區域，目前 RTA 公車 30 路線，可連接到哈利發塔和杜拜購物中心地鐵站。

這個區域除了出行便利，教育優勢也是其另一強項。其中 Aquila 學校以其英國課程和專注於 STEM（科學、技術、工程和數學）和藝術教育而聞名。附近的 GEMS First Point School 提供了另一所優秀的英國課程學校。就近還有喬治·蓬皮杜國際法語學校（Lycee Francais International Georges Pompidou）。對於幼稚教育，附近也有如阿聯酋英國托兒所（Emirates British Nursery）和Blossom 早期學習中心（Blossom Early Learning Centre）等優質托兒所。

更重要的是，緊鄰學術城（Academic City），這是一個彙聚了多所國際認可大學和機構的中心，為高等教育提供了豐富的選擇，吸引了大量學生和專業人士。

一、SAMANA Park Meadows（草原公寓）

位於杜拜樂園住宅區，周邊配套超完善，距離 Lulu 超市、矽谷綠洲僅 10 分鐘，到紮耶德大學、IMG 冒險世界等也都很近。樓體 2B + G + 14F + R，共 221 套公寓，預計 2027 年 8 月完工，永久產權。服務費每平方英尺 AED15，泳池維護費第一年免費。付款方式多樣，首付 20% 後，42個月每月付 1% ，中間還有特定月份大額付款，交房後 46 個月每月付 0.5% 。戶型有單間、1 房、2 房帶泳池，價格實惠。

二、SAMANA IBIZA

同樣在杜拜樂園住宅區，樓體 3B + G + 20F，479 套公寓，2028 年第 1 季度完工，永久產權。費用和付款計畫與草原公寓相似。戶型有單間、1 房 1 廳帶泳池等，部分已售罄，CP 值超高！

三、SAMANA IVY GARDENS 2

預計 2027 年第 4 季度完工，1B + G + 4P + 35F + R，共 843 套公寓，永久產權。付款方式相同，戶型豐富，有單間、1 房、2 房、3 房帶泳池，部分帶保姆間。部分已售罄，非常值得入手！

四、SAMANA AVENUE

2027 年第 4 季度完工，2B + G + 16，165 套公寓，永久產權。這裡的 1 房帶泳池、單間（部分帶泳池）已售罄，2 房帶泳池房源千萬別錯過。

除了杜拜樂園住宅區的項目，其他還有：

五、SAMANA 海洋明珠公寓

位於杜拜島，這裡有新建高檔住宅、豪華酒店、度假村、碼頭等，還有長達 20 多公里的海濱，其中包括一處生態友好型的藍旗（Blue Flag）海灘。即將開放的超大型德拉購物中心（Deira Mall）將成為杜拜最大的購物中心之一，未來發展潛力巨大。

附近擁有享有盛譽的教育機構如菁英英語學校（The Elite English School）和普瑞斯廷私立學校（Pristine Private School），距離公寓僅 10 - 20 分鐘車程。

專案分海洋公寓 1 號（2026 年 Q4 完工 ）和 2 號（2027 年 Q4 完工 ），共 100 套公寓，永久產權。服務費每平方英尺 AED 18，付款方式為 40% / 60%。

• 1 房售罄
• 2 房加保姆間，1150 平方英尺，AED 340 萬起
• 3 房加泳池，1750 平方英尺，AED 420 萬起
• 4 房加泳池，1970 平方英尺，AED 472 萬起

六、SAMANA 度假公寓 2

坐落 IMPZ 國際媒體產業自由區，外籍人士和外國投資者可以在這裡擁有 100% 的公司所有權，享受 100% 的企業稅和所得稅豁免，100% 的關稅豁免。周邊商場、學校、醫院一應俱全，交通也很便捷。

社區與主要高速公路相連（E311 謝赫穆罕默德本紮耶德路），RTA 投資 15 億新建 Al fay 大道於 2027 年完工，至此四面環道交通便利，此區域也在 2030 杜拜藍線地鐵規劃內。

樓體 3B + G + 19 層，預計 2028 第 2 季度完工，永久產權。付款計畫和其他專案類似，有單間 + 私人泳池、1 房 1 廳 + 保姆間 + 儲物間 + 私人泳池等戶型。

• 走路 3 分鐘到達大型商場 Me’aisem
• 10 - 15 分鐘到達杜拜英國學校等 12 所學校
• 15 分鐘到杜拜碼頭 、JBR 海灘、朱美拉棕櫚島、兩家醫院
• 18 分鐘到杜拜帆船酒店
• 20 分鐘到地球村
• 25 分鐘到Dubai mall 和未來最大機場阿勒馬庫圖姆機場

對杜拜房產感興趣的朋友，趕緊抓住機會，開啟你的財富增值之旅吧！