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【11/3 海外房市搶鮮報】阿布達比國際金融中心（ADGM）慶祝成立十週年；英國頂尖學校將於杜拜體育城開設首間國際分校
本週新訊彙整
阿聯酋：
- 阿布達比國際金融中心（ADGM）慶祝成立十週年，躍升區域領先金融中心
- 杜拜房地產市場創下歷史紀錄，2025 年至今銷售額已達 5,594 億迪拉姆
- 英國頂尖學校－－伊莉莎白女王學校將於 2026 年在杜拜體育城開設首間分校
泰國：
- 創舉！世界銀行攜手泰國智庫，開展泰國首個長期國家發展規劃
- 泰國上調 2025 年經濟成長預測至 2.4%
阿布達比國際金融中心（ADGM）慶祝成立十週年，躍升區域領先金融中心
自 2015 年成立以來，ADGM 已吸引超過 300 家金融機構入駐，這些機構目前在全球管理合計達 28.6 兆美元的資產，讓阿布達比躍升為全球「資本之都」。入駐機構包括對沖基金、銀行、大型資產管理公司、私募股權、創投及信貸基金等。
ADGM 已迎來多家國際知名金融機構，包括 BlackRock、State Street Global Advisors、PGIM、Nuveen、Carlyle、Apollo等。2025 年，新進機構包括 UBS、Davidson Kempner、Monroe Capital、Adams Street、HarbourVest、Carta、Kimmeridge、Investindustrial、PATRIZIA、Polen Capital、Seviora、Arcapita、Harrison Street、Partners Capital 及 Oryx Global Partners等。
ADGM 的監管框架以其健全與透明著稱，是區內首個也是唯一直接採用英國普通法的司法管轄區，成為國際投資者信任的標竿。ADGM 現已發展為全球規模最大的金融區之一，橫跨 Al Maryah Island 與 Al Reem Island，總面積達 1,430 萬平方米。
*新聞來源：ADGM Marks 10 Years of Unrivalled Growth and Innovation as the Region's Leading Financial Centre
杜拜房地產市場創下歷史紀錄，2025 年至今銷售額已達 5,594 億迪拉姆
杜拜房地產市場在 2025 年再度締造新高，截至 10 月底，年度總銷售額已達 5,594 億迪拉姆，超越 2024 年全年創下的 5,221 億迪拉姆紀錄，創下歷史新高。
根據 fäm Properties 發布的市場報告，僅 10 月一個月就達到 19,875 宗交易，總值 594 億迪拉姆，全年至今累計交易量達 178,244 宗。隨著今年尚餘兩個月，2025 年有望成為杜拜房地產史上最活躍的一年。
公寓仍為市場主力，10 月成交 16,238 宗、總值 310 億迪拉姆，按年增長 3.4%。別墅銷售量則下降 36.8%，錄得 2,549 宗、總值 155 億迪拉姆；商業地產表現最為亮眼，成交 689 宗，按年激增 61.7%，總值達 19 億迪拉姆。房產平均每平方英尺價格上升 6.7%，達到 1,692 迪拉姆。
*新聞來源：Dubai real estate market breaks records with Dh559.4 billion in sales for 2025
英國頂尖學校－－伊莉莎白女王學校將於 2026 年在杜拜體育城開設首間分校
位於英國巴內特（Barnet）的伊莉莎白女王學校（Queen Elizabeth’s School）將於 2026 年 8 月在杜拜運動城（Dubai Sports City）開設首座海外分校。此項合作由該校與 GEDU Global Education 共同推動，並已獲得迪拜知識與人類發展局（KHDA）的初步核准。
新校區將採用英格蘭國家課程（National Curriculum for England），以超過 450 年的教育傳統為基礎，為阿聯酋學生提供卓越的 K-12 教育機會。杜拜校區將採取男女同校制，首批招生涵蓋幼兒園至八年級。憑藉位於杜拜運動城的地理優勢，學生將能使用先進的體育設施，並參與由 QE Flourish Programme 支持的全方位學術體驗。
創舉！世界銀行攜手泰國智庫，開展泰國首個長期國家發展規劃
世界銀行正與泰國研究人員合作，制定名為《Flagship Report》的泰國長期國家發展計畫，預計將於 2026 年 7 月發布，正值泰國即將在同年 10 月主辦國際貨幣基金組織（IMF）與世界銀行集團年會之前。報告旨在為全球投資者提供一份清晰可行的投資與發展路線圖，以應對當前政治與經濟的不確定性。
這份計畫的特點在於，將首次透過工作坊與會議，廣泛邀請泰國公眾、企業家及專家參與，確保發展方向能充分反映整個社會的觀點與需求。該報告將明確界定五大具高成長潛力的產業，並提供發展路線圖，作為推動泰國未來經濟成長的核心引擎：數位服務、農業與食品、永續旅遊與健康產業、綠色與先進製造業，以及創意經濟。
*新聞來源：World Bank Seeks Public Input for Thailand's Future Development Plan
泰國上調 2025 年經濟成長預測至 2.4%
泰國財政部宣布，2025 年經濟成長率預計將達 2.4%，略高於先前預測的 2.2%，主要受年底刺激措施與強勁出口表現帶動。
財政部在聲明中指出，私人消費預計將成長 3%，主要受政府推動的「共同支付計畫（co-payment program）」刺激，該計畫旨在於年末季度提振國內消費；以美元計算的商品出口額預估將成長 10%，高於先前預測的 5.5%。
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