項目簡介

項目位於大阪市中心核心浪速區，整棟公寓，擁有民宿牌照，合法出租。共 10 層 56 戶，包含 1 個店面，建築總面積 1794.17㎡。目前民泊經營中：

• 方式一：託管模式，按照實際租金情況收取 25% 的託管費，參考以往資料預測表面回報如下：
• 70% 入住率表面回報率 9.2%
• 80% 入住率表面回報率 10.5%
• 90% 入住率表面回報率 11.9%
• 方式二：簽署固定收益的長租租約，給予年租金 6% 的收益。
  

交通

• 南海高野線今宮戎站步行 3 分鐘
• 大阪地鐵陸奧筋線 / 四橋線大國町站步行 4 分鐘
• 地鐵到難波 7 分鐘
• 地鐵到心齋橋 9 分鐘
• 地鐵到關西機場 45 分鐘

未來發展

• 日本政府設定 2030 年吸引 6,000 萬名外國觀光客，觀光帶動民宿與短租需求。作為日本第二大都市，大阪將是此增長的主要受益城市之一。
• 2025 年大阪世界博覽會及 2030 年大阪 IR 賭場度假村開幕，形成長期旅遊吸引力核心，創造大量住宿與零售需求。
• 日圓升值，整棟樓極具價值投資潛力，且可獲得穩定持續租金收益紅利，更可基於此申請日本長居身份和福利。

生活機能

• 餐廳 Akali  7米
• 餐廳 S Ebisu Cafe Bar 50 米
• 餐廳 ORIGIN Bento Daikokucho Shop 200 米
• Kamomecho Park 750 米
• Kamomecho Park 750 米
• 通天閣 900 米
• Shiokusa Park 1 公里
• Shiokusa Park 1 公里
• 天王寺動物園 1.1 公里
• Kanshizume of Wells 1.2 公里
• Tennoji Park 1.3 公里
• Tenjinzaka Slope 1.3 公里
• Chausuyama burial mound 1.3 公里
• Hayashi Fumiko Literary Monument 1.4 公里
• Tamade No Waterfall 1.4 公里
• Naniwa Park 1.5 公里
• Kuroda Han Historical Gate 1.5 公里
• Motomachinaka Park 1.5 公里
• Nipponbashi Park 1.5 公里
• Aizenzaka Slope 1.7 公里
• 格力高看板 1.9 公里
• 阿倍野近鐵摩天大樓 2 公里
• Shinsengumi Osaka Tonsho Monument 2 公里