【8/11 海外房市搶鮮報】杜拜躋身全球超高淨值人士購買第二居所的前十大城市；阿布達比與杜拜 2025 年 Q2 房價持續升溫

本週新訊彙整

• 阿聯酋：
• 杜拜躋身全球超高淨值人士購買第二居所的前十大城市
• 阿布達比與杜拜 2025 年 Q2 房價持續升溫
• 謝赫扎耶德大清真寺名列 2025 年 TripAdvisor 全球著名地標第 8 名
• 杜拜將在帆船酒店附近開發豪華島嶼，並引進中東首間 Cheval Blanc 奢華酒店品牌
  
• 泰國：
• Agoda 公布「回訪率最高目的地」排名，曼谷蟬聯冠軍
• 泰國在「女性教育性別平等」領域全球排名第一
  

杜拜躋身全球超高淨值人士購買第二居所的前十大城市

根據 Altrata 發布，2025 年全球淨資產至少 3,000 萬美元的富豪最常購買第二居所的前 20 大城市名單出爐。雖然倫敦和紐約等熟悉的城市依然位居前列，但那不勒斯（佛羅里達州）、杜拜和里斯本等新興地點正快速崛起。

美國以外的首位由倫敦領銜（9,221 位），接下來是北京（5,648 位）、香港（4,939 位）、新加坡（4,256 位）以及日內瓦（1,745 位）。杜拜則排名第十，擁有 1,288 位全球最富有的人在此置產，這得益於其友善的稅收政策以及「黃金簽證」居留計劃。

對於這些買家而言，第二居所已不僅僅是度假別墅，而是融合高端生活方式、財富保值、稅務多元化以及地緣政治靈活性的多功能資產。在當今動盪的環境下，勇有第三套、甚至第四套住所正成為一種安身立命的方式。

*新聞來源：Dubai joins the world’s top 10 cities where the ultra-wealthy buy second homes

阿布達比與杜拜 2025 年 Q2 房價持續升溫

阿布達比與杜拜2025年第二季房價持續升溫，但呈現不同節奏。

阿布達比公寓價格較上季上漲 1.7%，較去年同期上漲 5.9%，創下三年來最強的年度漲幅；別墅價格雖然整體仍處於較高水平，但漲幅更快，季增 2.6%，年增 10.1%。以Saadiyat Island漲幅最凌厲。

杜拜方面，第二季房價漲幅較上季上漲 4.7%，然較去年同期上漲近 24%，是 2021 年初的兩倍多；其中，公寓季增 3.4%，年增 19.1%；而別墅年增 28.7%。

*新聞來源：Abu Dhabi rents soar, home prices steady as fewer homes hit the market；Dubai home prices still rising, but buyers, renters to soon get a breather

謝赫扎耶德大清真寺名列 2025 年 TripAdvisor 全球著名地標第 8 名

阿布達比的謝赫札耶德大清真寺（Sheikh Zayed Grand Mosque, SZGM）在 TripAdvisor 公布的 2025 年全球旅遊報告中，再創全球新里程碑，於「全球頂級景點」排行榜中晉升兩位，位列第八，並蟬聯中東地區十大最具代表性景點的第一名。除了確保其在全球排名中的地位之外，也進一步鞏固了其作為阿聯酋豐富的文化遺產和建築獨創性的地位。

*新聞來源：Sheikh Zayed Grand Mosque ranks 1st in Middle East and 8th globally in 2025 TripAdvisor report

杜拜將在帆船酒店附近開發豪華島嶼，並引進中東首間 Cheval Blanc 奢華酒店品牌

綜合投資公司 Shamal Holding 上週三宣布，Naïa Island Dubai 將坐落於朱美拉（Jumeirah）海岸外，並與杜拜主要道路無縫連接。島嶼的整體規劃以開放綠地與沿海地形為核心，採度假村式總體設計。

低層建築設計可將杜拜地標景觀與開闊海景完美框景，為住戶與賓客帶來私密、獨特且貼近自然的體驗。島上將設立首間 Cheval Blanc Maison，提供品牌獨有風格的套房與私人別墅，融合現代感、靜謐氛圍與情感化奢華美學。

島上還將推出少量品牌濱海住宅與莊園地塊，每戶皆擁有私人海灘通道。住戶可享多元配套設施，包括高端餐飲、SPA、養生中心以及私人碼頭等。目前早期施工已經啟動，Naïa Island Dubai 有望成為該地區最頂級的濱海尊榮住址之一。

*新聞來源：Dubai to develop luxury island near Burj Al Arab

Agoda 公布「回訪率最高目的地」排名，曼谷蟬聯冠軍

旅遊平台 Agoda 公布最新「重遊率排行榜」（Repeat Visitor Ranking），根據今年上半年訂房數據，曼谷連續第二年奪冠，其次為東京、首爾、峇里島及大阪。而曼谷以街頭生活、美食及文化地標長年擄獲遊客芳心。

除了曼谷外，普吉島、芭達雅、清邁及合艾的回訪率同樣亮眼，顯示泰國各地對不同旅客族群都有吸引力。泰國正加快交通基礎建設升級，包括城際鐵路、國內機場擴建及大眾運輸系統改善。

*新聞來源：Bangkok is Agoda’s top destination for return visits

泰國在「女性教育性別平等」領域全球排名第一

泰國在《2025 全球性別差距報告》中，於女性教育平等項目奪得全球第一，標誌著該國在推動女性受教育權方面取得重大里程碑。整體而言，泰國在 2025 年性別差距指數得分為 72.0%，即已縮小約 72% 的性別差距，在全球排名第 66 位、東協排名第 3（僅次於菲律賓與新加坡）。

*新聞來源：Thailand ranks first globally for gender equality in women's education