【7/7 海外房市搶鮮報】拉斯海瑪永利度假村超高端項目 Enclave 首公開；海灣地區統一簽證很快將推出

本週新訊彙整

• 阿聯酋：拉斯海瑪永利度假村超高端項目 Enclave 首公開，被譽為「空中豪宅」
• 阿聯酋：海灣地區統一簽證很快將推出，遊客一證遍遊海灣 6 國
• 泰國：大曼谷地區第一季房地產需求激增，房價信心指數創指數追蹤以來新高
  

拉斯海瑪永利度假村超高端項目 Enclave 首公開，被譽為「空中豪宅」

阿聯酋拉斯海瑪即將開幕的首座合法賭場度假村永利度假村（Wynn Al Marjan Island），首度揭曉其超高端私人項目「Enclave」細節，該空間被打造為「空中的豪宅」，象徵極致尊榮的新地標。設於飯店 300 米摩天大樓頂層，每層僅設有 15 間套房，將推出四種房型，提供極致隱私體驗，配有專屬警衛通道、獨立迎賓大廳等。

室內設計由國際知名設計師 Anouska Hempel 和 Pinto Design 操刀，專屬設施包括度假村東側的私人泳池與海灘區，賓客亦可專享頂級餐廳。此外，還設有私人迎賓酒廊與禮賓沙龍，為賓客提供無與倫比的尊寵體驗。永利度假村預計將於 2027 年開幕。

作為阿聯酋成長最快的旅遊目的地之一，拉斯海瑪在 2024 年創下 128 萬人次的過夜旅客紀錄，較2023 年成長 5%。目標在 2030 年前吸引 350 萬人次造訪，成長動能來自永利度假村及其他大型開發案，包括全球首座多品牌濱海綜合度假村 Mira Coral Bay。

*新聞來源：UAE's Wynn Al Marjan Island unveils “mansion in the sky”

海灣地區統一簽證很快將推出，遊客一證遍遊海灣 6 國

海灣阿拉伯國家合作委員會（GCC）秘書長賈西姆．布代維（Jassem Al Budaiwi）週三宣布，海灣地區即將推出統一旅遊簽證，名為「GCC 大旅遊簽」（GCC Grand Tours Visa）。一旦實施，旅客將可憑單一簽證在 6 個海灣國家自由通行，包括：阿聯酋、沙烏地阿拉伯、卡達、巴林、科威特和阿曼。

該簽證預計適用於觀光與探親，可選擇單一國家或 6 國通行版本，費用預計會比單獨辦理 6 國簽證低廉，這項統一簽證將為想要暢遊整個海灣的旅客提供更便利、效率高且具成本效益的選項。

*新聞來源：Unified GCC Visa coming soon, says Secretary General Jassem Al Budaiwi

大曼谷地區第一季房地產需求激增，房價信心指數創指數追蹤以來新高

根據泰國不動產資訊中心（REIC）公布的數據，2025 年 Q1 大曼谷地區潛在購屋者的信心大幅上升至 51.7，較去年同期的 39.2 上升了 12.5 點，達到自 2023 年 Q4 開始調查以來的新高。這股回升動能主要受到泰國央行降息，以及暫時放寬貸款成數（LTV）規定的帶動。

調查顯示，有購屋意願且預計在一年內購屋的受訪者比例上升至 61.1%，高於去年同期的 50.8%。購屋的主因為自住需求（30.5%），其次為資產配置（15.2%）和提升通勤便利性（12.6%）。REIC 表示，這份數據反映出購屋需求正逐漸由自住型買家主導，而非投機型買家，預期這一趨勢將深刻影響 2025 年整體住宅市場走向。

*新聞來源：Greater Bangkok property demand surges in Q1