【杜拜爆款建案開盤】杜拜第三大開發商最新地標力作 SOBHA Central！位核心區黃金地段、中東第五大道 E11 公路

2025 年度最受矚目的杜拜新建案正式登場！由杜拜第三大開發商 SOBHA 領銜打造的地標級社區 SOBHA Central 盛世華央，落址於杜拜市中心主幹道黃金地段——有中東第五大道、國王大道美稱的 E11 公路（謝赫扎耶德大道），結合 6 座標誌性住宅樓、全景視野與自建商圈，重新定義生活在杜拜市中心的城市生活。

搶房開盤時間：2025 年 5 月 6 日 下午 14:00（全球同步啟動）

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SOBHA CENTRAL 項目簡介

• 項目名稱：SOBHA Central 盛世華央
• 開發商：SOBHA
• 產權：永久產權
• 進度：預售屋，預計 2029 年 12 月完工
• 地點：位於謝赫扎耶德路
• 樓層：6 棟高級住宅大樓，總樓層 60 至 90 層，其中 11 層為商場及辦公樓
• 公設與物管：商場、高檔餐廳、手工藝品市場、公園綠地、健身房、泳池等
• 戶型：
• 1 房：16 - 23 台坪，新台幣 1300 萬起
• 2 房：28 - 46 台坪，新台幣 2110 萬起

開發商介紹：SOBHA

SOBHA （首霸） 是一家跨國綜合型房地產開發集團，業務遍佈阿聯酋、阿曼、卡達與印度等多個國家，因承建阿曼馬斯喀特的蘇丹卡布斯大清真寺，以及阿布斯坦宮等多項皇室級建築而聲名大噪，奠定其在高端建築界的地位。SOBHA 主打全自營開發模式，從設計、施工到裝潢全程主導，確保每一處細節皆達國際精品級水準。其在杜拜打造的代表作包括 Sobha Hartland 等指標型社區，完美結合綠色建築、智能科技與極致工藝。

SOBHA CENTRAL 項目亮點

1. 位於黃金地段中的黃金，暢達全城超方便

SOBHA Central 位於杜拜最重要的交通主幹道謝赫扎耶德大道，等於站在杜拜未來城市發展的黃金中軸線上。其毗鄰朱美拉湖塔（JLT）區，居民可以輕鬆前往杜拜的主要商業和生活區，可在 10 -1 5 分鐘內輕鬆抵達杜拜碼頭、商業灣、DIFC 和市中心：

• 步行 3 分鐘達 Jabal Ali Metro Station 地鐵站
• 10 分鐘達商務港
• 10 分鐘達杜拜市中心
• 12 分鐘達杜拜碼頭
• 12 分鐘達朱美拉湖塔區（JLT）
• 14 分鐘達杜拜國際金融中心（DIFC）

2. 杜拜必訪世界級地標近在咫尺

SOBHA Central 交通便利，位於主幹道和地鐵站旁，能在短短數分鐘內輕鬆抵達多個國際級景點與指標性發展區，無論是享受度假生活還是投資前景，都具備極高潛力：

• 10 分鐘至棕櫚島：直通亞特蘭蒂斯酒店，體驗杜拜最奢華的濱海度假勝地
• 18 分鐘至哈利發塔與杜拜購物中心：世界級都會生活觸手可及
• 22 分鐘至杜拜第二棕櫚島：坐落未來杜拜重點開發區，掌握升值先機
• 28 分鐘直達馬克圖姆國際機場：便捷連接全球主要城市，無論商務或旅遊皆迅速高效

3. 頂級生活配備，打造未來城市社區新指標

SOBHA Central 採用國際級規劃與現代建築風格，整體社區規劃 6 棟摩天地標建築，其中一棟朱美拉湖塔樓高 360 米、共 95 層樓，是當前 JLT 地區最高的住宅大樓，同時也是謝赫扎耶德大道最高的住宅大樓之一，盡攬杜拜核心區城市全景。

社區規劃同步導入豐富生活機能與綠意環境，擁有超過 2.5 萬平方英尺的大型購物商街，滿足日常生活與休閒需求；另設置 16 萬平方英尺綠地，實現城市與自然共融。

結語

選擇 SOBHA Central 盛世華央，代表你選擇了杜拜市中心核心地段的珍稀資產。項目位於杜拜最重要的主幹道謝赫扎耶德大道，交通便利、生活機能完善；由杜拜前三大開發商 SOBHA 操刀，品牌實力堅強，品質有保障；社區規劃完整，融合住宅、商辦、購物與綠地空間，打造現代人理想的複合式生活場域。身處杜拜發展熱區，未來增值潛力與租金報酬率同樣看漲，無論是自住、投資，都是兼具質感與報酬的聰明選擇。

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