講座活動
2025年9月13日＆14日 曼谷不到 500 萬！最高性價比！搶占 AP、SANSIRI 頂級建商精品之作 《台北/高雄場》
小資也能輕鬆入手，最高CP值曼谷好宅！在台北，500萬能買到什麼？一間蛋殼區中古小套房？而在曼谷，同樣不到500萬，卻能擁有國際級地段 × 頂級建商 × 豪華公設 的全新地標級公寓！碩盛精選 #AP 頂級大型開發商 聯手日本三菱打造「Life Udomsuk Station 素坤逸東區捷運核心！純正捷運宅100米到捷運超稀缺，出租快、增值強，投資曼谷首選！還有知名泰國前三大地產品牌 #Sansiri 「Valles HAUS」 座落曼谷的城市智能綠洲生活圈T77，鬧中取靜、機能完整的渡假風公寓，這不只是價格差距，更是生活視野的翻轉，曼谷正站在東協房市的增值浪潮，捷運沿線稀缺土地日益減少，黃金地段＋頂級建商品牌的組合，錯過一次就不再有！現在正是小資翻身、大戶加碼的關鍵機會！
Life Udomsuk Station｜十年一遇 插旗三大紅利增值亮點
Udomsuk房價只要Thonglo、Asoke一半，先佔三大增值紅利關鍵！坐享EEC發展核心＋插旗捷運藍線延伸＋囊括Bangkok Mall計畫核心！還有以下優勢～
- 交通便利！100米步行2分鐘到BTS Udomsuk捷運，15分鐘直達Asoke核心商圈
- 接軌國際！高速公路直通素萬那普機場，一步之遙接軌國際。
- 學區制霸！坐享曼谷最強學區房！全曼谷前十大國際學校一半都在這。
- 機能完善！項目配套完整、醫療機構、商場機能超完善。
- 品質保證！AP泰國上市建商與日本三菱強強聯手，38層摩天公寓，
- 總價新台幣365萬起 預估租金投報率: 4.5 - 5%
Sansiri Valles HAUS｜坐擁曼谷T77生活圈的寵物友善宅
曼谷合法寵物宅稀缺，一屋難求的珍貴資產！需求高，穩租好安心，走進T77生活圈，8萬平方公尺綠地環抱，本區深受家庭型、年輕租客等客戶鍾愛，是最值得入手優質保值精品好宅！
- SANSIRI重磅新作！泰國前三大上市開發商SANSIRI精心規劃，座落其總部所在地，本案座落曼谷最知名T77智慧綠社區位置！
- 鄰近BTS On Nut站！生活機能完整：食、住、行、醫、學一應俱全，融合智慧科技與綠意造鎮，天天享受度假氛圍的芬多精森活。
- 稀缺低密度規劃！7層公寓設計，高綠覆率、頂級公設，並貼心規劃寵物友善住宅，滿足高端生活需求。
- 鬧中取靜！T77盡享便捷交通與寧靜環境，是泰國中產與外籍高端人士理想居所。
- 總價新台幣470萬起 預估租金投報率：5 - 6%
泰國曼谷置產 vs. 台灣台北置產比較
| 比較 | 泰國曼谷 | 台灣台北 |
|---|---|---|
| 人口基數 | 1,054 萬 | 264.6 萬 |
| 面積 | 1,569 平方公里 | 271.8 平方公里 |
| 租金投報率 | 約 4-6% | 約 1.1 % |
| 公設比 | 無公設比，所有公設、停車位都不計入購屋坪數。 | 約 35%，扣除公設比才是實際房屋面積。 |
| 所得稅 | 20%(但基本不繳) | 20% |
| 資本利得稅 | 1–2% | 5–45% |
| 房產交易稅 | 1% | 6% |
| 房產值有成本(出租) | 0.1% | 1.5-4% |
| 遺產稅 | 0%（5,000萬泰銖以下） | 10-20% |
| 贈與稅 | 贈與稅：5%（2,000萬泰銖以上） | 4-60% |
搶房倒數階段，趕緊報名了解
【台北場】
時間：2025 年 9 月 13 日（六）14:00（13:30 報到）
地點：碩盛國際不動產全方位房產理財中心
地址：台北市松山區復興北路 181 號 9F 之 1
【高雄場】
時間：2025 年 9 月 14 日（日）14:00（13:30 報到）
地點：高雄商旅 Urban Hotel33 3F 卓睿廳
地址：台灣高雄市新興區民族二路 33 號
