ซื้อบ้านในกรุงเทพอย่างไรให้ถูกวิธี ซื้ออสังหาฯ อย่างไรให้คุ้มค่า?

กรุงเทพมหานครมีธรรมชาติที่สวยงาม มีภูเขาและน้ำใสสะอาด มีดอกไม้อยู่ทั่วไป ไม่มีมลพิษทางสิ่งแวดล้อมที่เกิดจากการพัฒนาอุตสาหกรรม สามารถมองเห็นท้องฟ้าสีฟ้าและเมฆสีขาวได้ทุกที่ นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังมีวิถีชีวิตที่เรียบง่าย มีอาหารหลากหลายและอุดมสมบูรณ์ ไม่มีอุปสรรคในการซื้อบ้าน และตลาดที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและโปร่งใส ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ เรียนต่อต่างประเทศ หรืออาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เป็นเวลานาน การซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ถือเป็นตัวเลือกที่ดี

1. เน้นบริเวณไข่แดง

เนื่องจากที่ดินที่พัฒนาได้ในเขตเมืองกรุงเทพมหานครมีจำนวนลดลง ทุกครั้งที่มีการขายบ้าน ก็จะมีบ้านเหลืออยู่น้อยลงหนึ่งหลัง และสิ่งของต่างๆ ก็เริ่มมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น สำหรับอสังหาฯ ในย่านใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร คาดว่าราคาจะมีการปรับสูงขึ้นเป็นธรรมดา พื้นที่เขตเมืองจะไม่สามารถย้ายออกไปได้ง่ายนัก และผู้พักอาศัยจะเลือกอาศัยอยู่ในเขตเมืองที่มีเครือข่ายการคมนาคมขนส่งที่ดีกว่าและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับที่ดีกว่า ส่วนต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างในเขตเมืองที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องจะผลักดันให้ราคาอพาร์ตเมนท์ที่เพิ่งเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ สูงขึ้น สิ่งสำคัญประการหนึ่งในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ก็คือกรุงเทพฯ เป็นเมืองใหญ่ แต่ในปัจจุบัน ฟังก์ชันในการอยู่อาศัยและการซื้อขายในตลาดต่างประเทศจะกระจุกตัวอยู่ในบริเวณจังหวัดนครราชสีมา

2. ห่างจากสถานีประมาณ 500~1000 เมตร

เนื่องจากปัจจัยด้านสภาพอากาศในกรุงเทพมหานคร คุณจึงต้องใส่ใจเรื่องนี้อย่างใกล้ชิดเมื่อซื้อบ้าน ในเมืองนี้การเดินบนถนนนานเกิน 15 นาทีเป็นเวลาครึ่งปีเป็นไปไม่ได้ (4 เดือนในฤดูร้อนและฤดูฝน) และบางพื้นที่ไม่มีกล้องวงจรปิด จึงไม่แนะนำให้เลือกโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยที่ลึกมากเกินไป อย่างไรก็ตาม การอยู่ใกล้ BTS มากเกินไปจะทำให้เกิดเสียงรบกวน ดังนั้นระยะห่าง 500 ถึง 1,000 เมตรจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด นอกจากนี้ ผู้พัฒนาบ้านหรูบางรายยังจัดเตรียมรถพิเศษไว้สำหรับรับเจ้าของบ้านไปที่สถานีเพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถเดินทางได้ไม่ว่าฝนตกหรือแดดออก และเพลิดเพลินกับช่วงเวลาที่เงียบสงบในเมืองที่พลุกพล่าน

3. ห่างจากห้างสรรพสินค้าหรือซุปเปอร์มาร์เก็ตประมาณ 300~500 เมตร

ตลาดไข่แดงในกรุงเทพฯ มีเพียงไม่กี่แห่ง และส่วนใหญ่อยู่ในห้างสรรพสินค้าหรือซูเปอร์มาร์เก็ต นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังมีประชากรจำนวนมาก

เนื่องจากสภาพจราจรที่ติดขัด ดังนั้นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ควรเลือกโครงการที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือซูเปอร์มาร์เก็ต

4. ให้ความสำคัญกับแบรนด์ของผู้พัฒนามากขึ้น

แบรนด์ของผู้พัฒนามีความสำคัญมากในกรุงเทพฯ หากสภาพการเงินของผู้พัฒนาไม่ดีก็จะมี "อาคารที่ยังไม่เสร็จ" แบรนด์ของผู้พัฒนาเกี่ยวข้องกับคุณภาพของการก่อสร้างที่แล้วเสร็จและงานบริหารจัดการที่ตามมา ซึ่งเป็นข้อดีในใจของคนไทย ไม่ว่าจะซื้อบ้านในกรุงเทพฯ หรือพัทยา คุณต้องใส่ใจกับแบรนด์

5. การเลือกพื้นและทิศทาง

โดยทั่วไปอาคารสูงในประเทศไทยสามารถสร้างได้เฉพาะบนถนนสายหลักเท่านั้น โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ริมถนนใหญ่และติดกับรถไฟฟ้ารางเบา มีระยะการมองเห็นที่กว้างขึ้น แสงสว่างที่สดใสขึ้น และทัศนียภาพที่สวยงาม ประสบการณ์การใช้ชีวิตจริงจะดีขึ้นมากเมื่อเทียบกับอาคารเตี้ยที่ซ่อนตัวอยู่ในตรอกซอกซอยลึกๆ

ในการเลือกทิศทางของห้อง เนื่องด้วยเหตุผลด้านสภาพอากาศ คนไทยจึงนิยมเลือกทิศเหนือซึ่งเป็นทิศที่เย็นสบายที่สุด รองลงมาคือทิศใต้และตะวันออก และทิศตะวันตกเป็นทิศสุดท้าย เว้นแต่จะมีทัศนียภาพพิเศษทางด้านทิศตะวันตก ในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ควรเลือกห้องชั้นสูงที่มีวิวดี เพราะจะสามารถแข่งขันในอาคารได้ดีกว่าและขายต่อได้ง่ายกว่าห้องอื่นๆ

กรุงเทพมหานครมีธรรมชาติที่สวยงาม มีภูเขาและน้ำใสสะอาด มีดอกไม้อยู่ทั่วไป ไม่มีมลพิษทางสิ่งแวดล้อมที่เกิดจากการพัฒนาอุตสาหกรรม สามารถมองเห็นท้องฟ้าสีฟ้าและเมฆสีขาวได้ทุกที่ นอกจากนี้ กรุงเทพฯ ยังมีวิถีชีวิตที่เรียบง่าย มีอาหารหลากหลายและอุดมสมบูรณ์ ไม่มีอุปสรรคในการซื้อบ้าน และตลาดที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและโปร่งใส ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ เรียนต่อต่างประเทศ หรืออาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เป็นเวลานาน การซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ถือเป็นตัวเลือกที่ดี

ที่มา : sogou