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阿聯酋黃金簽證介紹 

杜拜黃金簽證（GoldenVisa）是阿聯酋於2019年推出的長期居留簽證，允許非阿聯酋人士無需任何擔保人，可在阿聯酋自由生活、工作和學習，還能享受當地的福利。


獲得黃金簽證最便捷的方式是投資房產，並且還可以獲得良好的收益，因此也成為大部分人獲取黃金簽證的主要方式。

取得黃金簽證的好處？

房地產投資者符合下列條件的，可以獲得黃金簽證：

  • 10年可續簽的居留權
  • 長期待在阿聯酋境外（6個月以上）不會影響黃金簽證的有效性
  • 沒有阿聯酋本地雇員名額的強制要求
  • 為輔助頒發黃金簽證，前期將為各領域人才發放6個月多次往返入境簽證
  • 無保人或雇主要求
  • 為家庭成員（包括配偶及子女）提供居留簽證，且無年齡限制 如果黃金簽證持有人死亡，家庭成員可以在阿聯酋停留直至居留許可到期

黃金簽證申請對象

黃金簽證專門授予在各大領域表現優秀的人才，透過長期居留權以吸引全球人才、高級管理者及專業人士，不斷改善阿聯酋的投資營商環境並促進跨國企業在阿聯酋的業務成功和增長。

  • 投資者：公共投資、房產投資
  • 企業家：成功創業公司的創始人、獲政府批准的初創公司、在阿聯酋成功被收購的創業公司的前創始人
  • 傑出人才：文化＆藝術、發明家＆創新者、體育、數字科技、其他重要領域
  • 科學家＆專業人士：科學家、CEO及高管、科學專家、工程師、健康專家、教育專家、商業及行政專家、信息技術專家、法律、社會及文化專家
  • 優秀學生及畢業生：表現最好的高中生、阿聯酋大學的優秀畢業生、世界前100名大學的畢業生
  • 人道主義先驅：國際及區域組織的傑出成員、公益組織優秀會員、人道主義領域的獲獎者、傑出志願者和人道主義贊助者
  • 前線英雄：在Covid-19疫情等危機中做出非凡貢獻的一線工作人員

透過房地產投資取得黃金簽證之條件

房地產投資者符合下列條件的，可以獲得黃金簽證：

  1. 在杜拜擁有價值至少200萬迪拉姆（約400萬人民幣）的房產，也可以是擁有多處房產，總價值超過200萬迪拉姆，即可申請黃金居留簽證，一家三代都可辦理。
  2. 如果房產有銀行貸款，或有付款計劃，則首付金額不低於200萬迪拉姆，以及一份NOC（不反對函）。
  3. 另外今年早些時候，阿聯酋政府進一步放寬了業主的條件。取消了買家必須支付 100 萬迪拉姆最低首付才有資格獲得簽證的要求。如果房產價值超過200萬迪拉姆，即使選擇付款計畫或抵押貸款的業主，無需支付100萬首付，也可以申請長期簽證。
  4. 不需要贊助商或雇主。
  5. 如果購買的是預售屋，只要持有預售屋臨時所有權狀或臨時所有權狀（即Initial Contract of Sale，又稱oqood），即可申請杜拜的10年黃金簽證。
  • 申請期間本人必須在阿聯酋境內。
  • 主申請人的年齡要求18-70歲。
  • 丈夫和妻子可以共同擁有一套房產（結婚證書必須由外交部證明並合法翻譯成阿拉伯語）。雙方的財產份額必須相等，如果不相等，持有佔更多的人只能申請為主簽證持有人，然後擔保 另一方（配偶）。

申請資訊

申請必備文件

  1. 白底證件照（電子版）
  2. 阿聯酋現有ID（電子版+正本）
  3. 有效期限內的保險單
  4. 護照（電子版+正本）
  5. 房產證：
  • 新成屋：Title Deed（200萬迪拉姆以上的）
  • 所有權狀（電子版）
  • 預售屋：Oqood，如果沒有繳完全款的，需提供開發人員的說明statement

注意：預售屋要先提交Oqood和開發人員的說明statement進行審批，5天內郵件通知

黃金簽證申請流程

泰益利卡會員註冊只能通過網上完整提交信息，申請文件的發送和工作交流回答也只在網上進行，以及各類卡的會費條件，我們只接受信用卡支付。即使我們公司位於曼谷，但是您不必快遞文件原件到公司。無論您在哪個國家(泰國除外)，您可以在網上提交全部的申請，在您下一次來泰國時即可在素萬那普機場領取泰國精英簽證。


從資料齊全後提交申請日起，會員資格審批時間平均需要60日。

第一步

確認申請資格，準備申請資料

1.申請人擁有估價至少 200 萬迪拉姆的房產或擁有同等金額的份額（一處或多處的房產）
2.如果房產有銀行貸款，則必須向銀行支付至少 200 萬迪拉姆的財產價值。銀行需要開立阿拉伯語的NOC 信函和已支付金額證明。
3.申請人必須在阿聯酋境內。
4.夫妻可以共同擁有一處房產，需提供結婚證書和公證認證。
5.準備所需文件，申請長期投資人簽證前，確保您已準備好完整所需文件。

第二步

或線下提交申請並填寫相關資料

第三步

繳交申請費用：約9734.75迪拉姆

第四步

等待審核通過

第五步

申請人

收到體檢預約郵件和簡訊後前往Smart Salem體檢中心（進行抽血和肺部CT檢查）

第六步

體檢通過後，將獲得Evisa（有效期為2個月）

第七步

等待GDFRA批復通知並領取身分證件

※需要注意的是，在黃金簽證辦理期間，主申請人不得離開杜拜，同時如果出售了相關產業，黃金簽證將被取消。

家庭版申請資訊

以下文件適用於保證人的子女

  1. 杜拜擔保人的護照和居留簽證影本或阿聯酋身分證影本。
  2. 父親的NOC信，如NOC信由母親開立則需要公證（男申請人年齡在18歲以下，女申請人年齡在21歲以下）。
  3. 房產所有者簽證持有者（10年）和退休簽證持有者（5年）可為其受扶養人提供擔保，擔保期限與擔保人的簽證有效期限相同，只要未結婚即可。
  4. 如果擔保人持有2年簽證：
  • 兒子可獲得2年簽證，直至年滿25歲，25歲以後無資格續簽。
  • 女兒無論年齡多大，只要未結婚，保證人就可以擔保女兒。
  • 年滿18歲的兒子或女兒，透過線上入口網站申請時，必須由父親簽署未婚保證書。

注意：關於領事館使館關於受扶養人關係的信函，他們必須在同一封信函中提及母親的姓名和父親的姓名，否則，他們將不會批准申請。

以下文件適用於保證人親生父母

  1. 申請人護照的彩色掃描件（護照效期需超過6個月）
  2. 之前居留簽證的彩色清晰掃描件（如適用）
  3. 出生證明：必須經外交部和阿聯酋駐原籍國大使館認證，並提供合法的阿拉伯語翻譯（如果沒有出生證明，您可以從您的領事館獲得一封經外交部證明並翻譯成阿拉伯語的證明信，確認函必須由領事館出具，並以「This is to confirm, or This is to clarify 」開頭）。
  4. 符合ICP規格的高品質申請人數位照片
  5. 來自下列國家的申請人必須攜帶本國身分證件：伊朗、巴基斯坦、伊拉克、利比亞、阿富汗

以下文件適用於保證人配偶

  1. 結婚證書：必須經外交部及阿聯酋駐原籍國大使館認證。之後，應由阿聯酋外交部進行公證，並提供合法的阿拉伯語翻譯。
  2. 如果沒有結婚證書，您可以從您的領事館獲得一封經外交部證明並翻譯成阿拉伯語的證明信。確認函必須由領事館出具，並在開頭註明「This is to confirm, or This is to clarify」。
  3. 來自下列國家的申請人必須攜帶本國身分證件：伊朗、巴基斯坦、伊拉克、利比亞、阿富汗
  4. 醫療保險，您可以選擇以下選項之一：DHA Basic Insurance和Comprehensive Insurance

常見問題

  • 如何申請阿聯酋房地產投資者家屬簽證？

    您可以透過杜拜土地部門的立方體中心申請杜拜家庭簽證。根據您擔保的是子女、配偶、父母或繼子女，需要提供不同的文件和資訊。

  • 家屬可獲得多少年的探親簽證？

    家屬取得的簽證年限與保證人相同。例如，如果擔保人持有有效期為10年的簽證，則受扶養人也有資格獲得10年的簽證。


  • 保證人可以為繼子女擔保阿聯酋10年期探親簽證嗎？

    可以，擔保人可以用這種黃金簽證擔保您的繼子女。


  • 在阿聯酋續簽10年探親簽證的寬限期是多久？

    簽證到期後，阿聯酋居民有30天的寬限期留在阿聯酋。為避免支付罰款，必須在該期限到期前續簽簽證。


  • 如果申請人不在阿聯酋，能否申請家屬黃金簽證？

    在完成居留程序期間，申請人必須在阿聯酋國內逗留，且在程序期間不允許旅行，因此，如果申請人在國外，則無法申請家屬黃金簽證。


    （*只有申請人才能進入DLD Cube中心，不接受其他方的申請。）



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